Wohneinheitenfläche
Um 107 m²
Inhalt
Um 339 m³
Baujahr
Baujahr 1970
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

De Visserstraat 31

4384 JS, Vlissingen (Zeeland)

Dit is een geweldige kans want er komt bijna nooit iets te koop in dit complex.

In het hart van het populaire Paawenburg tref je deze verrassend ruime maisonnette, een hoek-appartement in twee lagen met maar liefst 4 slaapkamers. Dit appartement heeft het woonoppervlak van een volwaardige woning, is op een hoek gelegen en is volledig voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren.

Wat wil je nog meer: alle winkels, scholen bos en strand op loopafstand. Rustig gelegen op een winkelstrip met een afgesloten toegang naar de galerij, met een fietsenberging op de begane grond.

Indeling: galerij met toegang naar het appartement en de berging van 7 m2. Hal met meterkast en toiletruimte. Woonkeuken met vaste kastruimte en functionele keuken in hoekopstelling en ingebouwde apparatuur. Heerlijk lichte woonkamer met groot, inpandig balkon (loggia).

Op de verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met comfortabele inloopdouche en een tweede toilet.

Een bijzonder comfortabel woonobject met een lage VvE-bijdrage (€ 87,- per maand) en goed beheersbare stookkosten. Eigen cv installatie en een rustige ligging op een hoek. Er is op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging.

Enthousiast geworden? Bel snel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven u graag een rondleiding in deze woning.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
235.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 87.06 p/m

Bau

Gegenstandsart
Maisonette, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1970
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
107 m²
Inhalt
339 m³
Außenbereich
7 m²
Gebäudebezogene Freifläche
7 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
WC, Waschbecken, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Fernsehkabel, naturbelichtet

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
07-07-2025
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit pro line combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 87.06 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil: 07-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

1740 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

790 m³

(Durchschnitt Wohnung in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Gesamtbevölkerungszahl
5560 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
27%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Einpersonig ohne Kinder
37%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
69%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
23%
Haushalte mit Kindern
31%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Wohnungen vor 1945
4%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
14%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
53%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
6%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 198.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Adressen pro Quadratkilometer
1341
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4384 Gemeente kaart vlissingen

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Badhuisstraat 16

4381 LS, Vlissingen

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Über Bert Bimmel Immobilien

Unser Büro ist seit 1990 auf dem Immobilienmarkt aktiv, als Bert Bimmel ein bestehendes Maklerbüro übernahm. Vor diesem Schritt arbeitete er bereits jahrelang im Immobilienbereich bei einem internationalen Ingenieurbüro. Das Büro begann mit zwei Personen und ist in den Jahren zu einem der führenden Maklerbüros in Zeeland herangewachsen.

Bert Bimmel hat einen technischen Hintergrund, was im Bereich sehr wichtig ist. Auch die Mitarbeiter unseres Büros besuchen regelmäßig Kurse und Schulungen, um sich über neue Entwicklungen zu informieren, ihr Wissen auszubauen und Fähigkeiten zu erweitern. Zwei unserer Büromitarbeiter sind vollständig zertifizierte NVM-Makler. Die Zertifizierung bedeutet unter anderem, dass der Makler ständig weiterbildungsreif ist im Bereich Immobilienmakler und das Praxisdiplom Immobilienmakler-Versteigerer erfolgreich abgelegt hat. Darüber hinaus sind sie verpflichtet, jedes Jahr fortgeschrittenen Unterricht zu absolvieren.

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Reviews Bert Bimmel Makelaardij

De Visserstraat 31, Vlissingen

235.000,- EUR - Verkauft